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宅基地拆迁有哪些补偿标准?哪些情况拿不到? 农业政策

来源:油菜新文科普网   时间: 2021-12-18

1、宅基地补偿

产权是归集体所有的,是由村集体分配给村民使用,村民只具有使用权,因此这部分补偿归村集体所有,不会直接补给宅基地使用人。

2、土地补偿

土地补偿分为货币补偿、置换补偿两种形式,货币补偿标准就是按宅基地每平方米多少直接补给拆迁户,置换补偿就是在规划安置区域内,按不同低价折换成多少平方米进行安置。

3、房屋补偿河北癫痫病医院>

房屋产区归村民所有,因此房屋补偿款会直接补给拆迁户,另外村民宅基地被征收后,没有其它宅基地,村集体要重新分配,让村民在新的宅基地上建房子。

4、拆迁安置费

每个地区的差异是有所不一样的,一般来说的话,这个拆迁安置费也就是一年内的租金。每个地方的差异是不一样的,发达地区的可能就会补贴高一点,所以这个补贴是有一定的差异的。

癫痫病的比较好医院rong>5、地上附着物补偿

这部分补偿包括了院子内的水井,还有相关的设施,构筑物,院子内的树木蔬果等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

宅基地拆迁哪些情况没有补偿?

1、一户多宅

根据《土地管理法》的规定,一户农民只能申请一处宅基地,且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。但现在很多农村地区存在一户多宅现象,对于超出控制标准或不合法的这部分宅基地面积,可能拿不到拆迁补偿。

治颠痫的专科医院px; margin-bottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">2、房屋存在纠纷

 

正常情况下,农村的房屋是由儿子继承,但若是有几个孩子因为房屋继承问题发生法律纠纷,老人又没有立下遗嘱进行分配的话,这样的宅基地不好确权,拆迁补偿时也就会出现不知该补给谁的情况。

3、小产权房

许昌癫痫病医院在哪 "Microsoft YaHei";">城里人在农村买的小产权房,是很难有转正的可能的,在遇到拆迁时,这类房屋也是很难获得宅基地补偿的。

4、违建的房屋

在此之前,农村上建房的现象非常严重的,这触犯了土地保护的红线,这种情况下被强拆是必然的,想拿到拆迁补偿是不可能的。

 

以上就是关于宅基地拆迁补偿标准介绍了,总之农村宅基地拆迁,补偿方式包括几种,房屋、土地都是可以获得补偿的,但不同的省份补偿形式有所差异,金额也是不一样的,建议咨询当地有关部门。

部分专业知识转自网络

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