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农村有多个宅基地的怎么办?多出的宅基地能不能确权? 农业政策

来源:油菜新文科普网   时间: 2021-12-18

在农民朋友们的心目中,农村宅基地是无可替代的财产,而根据《土地管理法》的政策规定,农村房屋必须遵循一户一宅的规定。但在现实生活中,出于各种原因,很多家庭拥有多个宅基地的现象也较为普遍,俗称一户多宅。那么多出来的宅基地该怎么办呢?能不能确权?一起来了解下吧。

一户多宅的处理方式

1、转让给本村人

村民就可以将多余的宅基地有偿转让给同村有需要的人员,在土管局公证下完成相关过户手续。这些是属于合法行为。

2、宅基地确权

有些宅基地是年代比较久远,可以通过合法确权,将这些宅基地确权到自己名下。

3、拆除处理

一户多宅存在不合法的行为,有可能会遭到执行部门的拆除,并处以相应的罚款。

哪类癫痫能行手术治疗255); color: rgb(0, 0, 0);">4、退回村集体管理

在响应《土地管理法》规定,一家农户只能拥有一块宅基地,而如果家里多余的宅基地,可采取统一退回村集体管理。让村统一来处理。

5、拆户处理

可以将已婚人士进行拆户,把宅基地过户给他们名下,这样宅基地就不会出现一户多宅。

什么情况下一户多宅合法?

1、继承

那家医院是专治癫痫病的und-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(51, 51, 51);">宅基地使用权是不能继承的,但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的,根据“地随房走”的原则,因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅是合法的。

2、买卖

宅基地是可以买卖的,但前提是同一个村集体的人,这样出现一户多宅就是合法的,但要注意签订购买合同和产权的过户。

3、政策原因

如果将户口迁回农村,户籍部门需要申请宅基地,国土部门需要分户,不同的政策要求就可能导致一户多宅情况发生。这情况也是合法的。

吉林癫疯病医院="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(0, 0, 0);">4、面积总和符合宅基地面积标准

一户村民在本村有两处以上宅基地,但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准,此时就可以按一宅予以确权。

一户多宅可以确权吗?

因继承房屋而导致的一户多宅,可以确权,是因购买房屋而导致的而导致的一户多宅,按照有关规定处理后也可以确权。但是因非法占地而导致的一户多宅,不能被确权。治疗癫痫大概得多少钱



总的人来说,农村村民一户只能拥有一块宅基地,针对目前很多农户有违法违建行为,将依法进行整顿拆除。但对于前期或者现在造成的一户多宅现象,可以因地制宜进行合理的处理操作。

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